2025年4月より制度改正されます

国土交通省からのお知らせが来ました。

2025年4月から
今までは予備期間という形で「省エネ基準適合」を
様子見しながら申請しておりましたが、義務化になります。
また
木造戸建住宅の確認申請に必要な書類が増えます。
当然建て主に費用の負担が掛かってきます。
今までは2階建には「構造計算書」が必要なく
独自に構造計算をして、提出まではしていませんでした。
構造計算も、壁量計算等の見直しで
算定式に基づいた壁量及び柱の小計を算定します。
これを申請図書の形にまとめ、提出するので費用が掛かります。
先程の「省エネ関連の申請図書」も追加で費用が掛かります。

更に
今までも「増築・改築」において
10㎡以上は確認申請が必要だったのですが
「改築」の定義が変わってきそうです。
屋根や外装の張替えは、建設業許可を受けた業者でなくとも
無許可の業者が施工出来ていましたが
違法工事や詐欺まがいの工事により
確認申請が必要となりそうです。

逆に費用が高くなるので違法工事が増えるのではないかと
囁かれています。
詳細が分かりましたらまた記載していきます。

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