A様邸（令和4年2月施工）

【A様邸でのこだわりのポイント】
既存家屋として、前面の建物と後方の建物で建築時期が違う物をつないで使用されていました。当初は比較的新しい後ろの建物を残して、古い前面の建物を壊して増築して繋ぎ合わしたい。とご希望があったのですが、如何せん今の建築基準法が、増改築を難しくしているので、後ろの建物を残して分離し、敷地を分割して新しい建物として、新築工事をさせて頂きました。

【プランニングでのポイント】
5人家族の2世帯住宅になります。2世帯といっても、玄関と浴室は1つで、1階と2階にそれぞれキッチンと洗面所を設けた2世帯分になります。一番2世帯として使いやすい配置だと思います。玄関から分けて、将来的に賃貸として人に貸す事も考えられますが、ファミリータイプとなるとなかなかオーナー様が隣に住んでいると、借り手が付きにくいのが現状です。後ろの建物は、倉庫にされると言う事で、建築中は、お爺様とお婆様が仮住まいとして使用するために、電気・ガス・水道を使用できるよう切り回し工事を行いました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
助成金の「こどもみらい住宅支援事業補助金」の交付を受ける為、フラット35S　の適合証明書を取る為の準備をしました。標準装備で外皮計算から１次エネルギー消費計算をしてフラット35Ｓ　の省エネ基準にを満たす数値で申請出来ました。ただ、床暖房を設置したのですが、床暖房は省エネではないと言う事で数値が下がり手間取ってしまい、また書類一式作成するのに結構な時間と手間とお金が掛かってしまいました。実質計算から書類作成で３ヵ月掛かっております。

【施主様の喜びの声】
前に当社で2件先の建物を新築で建てさせて頂いた時に、駐車場をお借りさせて頂いた事が縁で、お話を頂きました。床は段差が無くフラットで、歩きやすく、居室の扉も天井まで高さのある扉なので見た目にも扉を超える時でも目線の邪魔が無いので気持ちがいいです。また天井も高く感じるので落ち着けます。